カサベラ甲南

  • 兵庫県神戸市東灘区甲南町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 11階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

32.8
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
2,980万円
53.7万円/㎡
相場
2,575万円
46.4万円/㎡
1,868
2,340
2,811
3,282
AI査定結果
推定相場価格
2,575万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,340万円〜2,811万円
42.2万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
カサベラ甲南
2,980万円（53.7万円/㎡）/ 5階 / 55.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は43.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/222,980万円53.7万円5階 55.48㎡ 2LDK南
2026/02/271,880万円32.9万円5階 57.12㎡ 3DK西
2026/02/232,180万円38.2万円5階 57.12㎡ 3DK西
2026/02/121,890万円34.1万円5階 55.48㎡ 3DK南
2026/01/161,980万円35.7万円5階 55.48㎡ 3DK南
2025/05/262,380万円46.0万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2025/04/073,380万円50.0万円10階 67.63㎡ 3LDK南
2025/03/233,480万円51.5万円10階 67.63㎡ 3LDK南
2025/03/041,800万円31.5万円8階 57.12㎡ 3DK西
2025/03/013,480万円51.3万円10階 67.83㎡ 3LDK南
2025/02/252,480万円44.7万円4階 55.48㎡ 2LDK南
2025/02/232,480万円47.9万円4階 51.75㎡ 2LDK西
2024/09/271,700万円32.9万円4階 51.75㎡ 3DK西
2024/08/272,580万円46.5万円4階 55.48㎡ 2LDK南
2024/08/101,980万円35.7万円7階 55.48㎡ 3DK南
2024/02/172,398万円37.9万円5階 63.22㎡ 3LDK南東
2024/02/173,260万円49.9万円10階 65.39㎡ 3LDK南
2024/02/151,980万円35.7万円10階 55.48㎡ 2DK+S南
2024/01/282,498万円39.5万円5階 63.22㎡ 3DK南
2024/01/172,530万円40.0万円5階 63.22㎡ 3DK南東
2024/01/071,380万円24.9万円2階 55.48㎡ 3LDK南
2023/12/262,398万円46.3万円11階 51.75㎡ 2LDK南西
2023/12/142,598万円41.1万円5階 63.22㎡ 3LDK南
2023/11/252,490万円48.1万円11階 51.75㎡ 2LDK東
2023/11/062,698万円42.7万円5階 63.22㎡ 3LDK南
2023/11/043,430万円52.5万円10階 65.39㎡ 3LDK南
2023/10/122,748万円43.5万円5階 63.22㎡ 3LDK南
2023/09/272,798万円44.3万円5階 63.22㎡ 3LDK南
2023/09/272,680万円42.4万円5階 63.22㎡ 3DK南東
2023/09/262,590万円50.0万円11階 51.75㎡ 2LDK西
2023/09/132,898万円45.8万円5階 63.22㎡ 3LDK南
2023/09/042,880万円45.6万円5階 63.22㎡ 3LDK南
2023/08/262,793万円44.2万円5階 63.22㎡ 3DK南東
2023/08/262,998万円47.4万円5階 63.22㎡ 3LDK南
2023/07/133,098万円49.0万円5階 63.22㎡ 3LDK南
2023/06/302,680万円51.8万円11階 51.75㎡ 2LDK西
2023/06/163,198万円50.6万円5階 63.22㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,980万円53.7万円55.48㎡2LDK5階 / 11階建 南1983年73戸RC
2025/12/23御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 2,790万円58.5万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 東1985年28戸RC
2026/04/02藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,780万円54.8万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年31戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して69.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
31.6万円/㎡
前年比-7.3%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カサベラ甲南
所在地兵庫県神戸市東灘区甲南町四丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩10分
築年月1983年
階数11階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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